Vergleichswertverfahren | Sachwertverfahren | Ertragswertverfahren
BEWERTUNG & GUTACHTEN
Bewertung/Gutachten
von und für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Sie möchten wissen was Ihre Immobilie wert ist?
Um vernünftige Entscheidungen über den Verkauf oder die Vermietung zu treffen, bedarf es einer sicheren Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Die Bewertung einer Immobilie ist klar durch Rechtsvorschriften geregelt. Eine Immobilienbewertung bedarf unter anderem fundierter betriebswirtschaftlicher, bautechnischer Kenntnisse und örtlicher Markterfahrung.
Ich bin nicht nur diplomierte Immobilienwirtin, sondern auch Diplom-Sachverständige (DIA*) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten und verfüge durch meine jahrzehntelange Tätigkeit am Immobilienmarkt über jahrelange Erfahrung im Freiburger Raum.
Wozu eine Immobilienbewertung?
Die Wertermittlung einer Immobilie kann verschiedene Anlässe haben. Der häufigste Grund für eine Immobilienbewertung ist mit Sicherheit der Verkauf einer Immobilie. Aber auch für die Bilanzierung, die Zwangsversteigerung, die Beleihung oder die Besteuerung einer Immobilie ist eine unabhängige Immobilienbewertung notwendig.
Verfahren der Immobilienbewertung
Zur Wertermittlung von Immobilien und Gründstücken existieren in Deutschland drei Verfahren: Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren.
Beim Vergleichswertverfahren werden Grundstücke oder Eigentumswohnungen bzw. Immobilien mit ähnlicher Werthaltigkeit, zur Wertermittlung herangezogen.
Das Sachwertverfahren dient dazu, eine Basis für die Verkehrswertermittlung von Einfamilienhäusern zu berechnen.
Das Ertragswertverfahren dient der Verkehrswertermittlung von üblicherweise auf Ertragserzielung ausgerichteteten Immobilien.
Die Kosten eines Gutachtens hängen vom Umfang und Aufwand sowie der konkreten Aufgabenstellung ab. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Preise. Rufen Sie einfach an.
* Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg